وام مسکن روستایی

مبلغی تحت عنوان وام مسکن در اختیار روستاییان قرار می گرفت تا با استفاده از آن نسبت به ساخت یا بازسازی خانه هایشان اقدام کنند. این مبلغ از ابتدا تا کنون چند مرحله افزایش یافته و نهایتا در سال 1404 به مبلغ 400 میلیون تومان رسید.

با این حال، به دلیل تورم بالا و افزایش قیمت مواد اولیه مورد نیاز جهت ساخت و ساز، این مبلغ دیگر برای ساخت مسکن در روستا هم کافی نیست. در همین راستا، مجددا مصوبه ای جهت افزایش میزان آن در سال ۱۴۰۴ ارائه شده است.

متقاضیان برای دریافت این وام جدید هم مانند گذشته می توانند از طریق سایت وام مسکن روستایی یا روش های حضوری اقدام نمایند.

از آن جایی که بسیاری از بانک ها در کنار بانک مسکن که به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت می کند، تسهیلات مسکن را ارائه می‌ دهند، داوطلبان به منظور ثبت درخواست آنلاین باید به سامانه آن ها مراجعه نمایند.

استفاده از روش آنلاین جهت ثبت درخواست وام مسکن روستایی بسیار ساده بوده و نیاز به صرف زمان و هزینه زیادی ندارد. با این حال، امکان ثبت نام وام روستایی با روش حضوری هم در تمامی بانک های ارائه دهنده این تسهیلات وجود دارد.

در صورتی که تمایل به استفاده از روش حضوری داشته باشید، باید مدارک مورد نیاز را هم از قبل آماده کرده و به بانک ارائه دهید. البته در هنگام استفاده از سامانه بانک های مختلف هم باید فایل اسکن این مدارک را بارگذرای نمایید.

در ادامه، نحوه ثبت نام وام مسکن روستایی به صورت آنلاین از طریق سایت بانک مسکن را بیان کرده و شرایط تعیین شده جهت دریافت وام و پرداخت اقساط آن را برای تان توضیح می دهیم.

همان گونه که اشاره کردیم، دولت به منظور کمک به روستاییان جهت ساخت و بازسازی خانه هایشان، از سال های گذشته اقدام به ارائه طرحی با عنوان وام مسکن روستایی نموده است. آخرین مبلغ در نظر گرفته شده برای این وام در سال 1403 برابر با 250 میلیون تومان بود.

اما از ابتدای سال جدید اخباری پیرامون افزایش وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ به ۴۰۰ میلیون تومان منتشر شد. به این ترتیب، نهایتا وام ۴۰۰ میلیونی جهت ساخت مسکن های روستایی به تصویب رسیده و ابلاغیه آن توسط بانک مرکزی به بانک های تسهیلات دهنده ارسال شد.

بنابراین اکنون متقاضیان با ورود به سایت وام مسکن روستایی یا مراجعه حضوری می توانند درخواست شان را ثبت کنند.

البته دقت داشته باشید که استفاده از این تسهیلات نیازمند برخورداری از یک سری شرایط ویژه است که توسط بانک مرکزی تعیین شده اند.

داوطلبان جهت دریافت این وام باید پس از بررسی شرایط خود و اطمینان از واجد شرایط بودن، مدارک لازم را آماده کرده و به بانک مد نظر خود ارائه دهند. در صورتی هم که قصد نام نویسی وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ را به صورت آنلاین داشته باشید، لازم است فایل اسکن این مدارک را آماده کرده و در سامانه مربوطه بارگذاری نمایید.

از آن جایی که بسیاری از روستاییان و افرادی که ساکن شهرهای کم جمعیت هستند تمایل به دریافت این وام دارند، در ادامه شرایط لازم برای آن را به صورت کامل توضیح داده ایم. هم چنین به روش ثبت نام وام مسکن روستایی از طریق سامانه مربوطه پرداخته ایم.

وام های مسکن روستایی از سال های گذشته تا کنون در اختیار متقاضیان قرار می گیرند؛ منتهی فقط مبلغ آن ها با گذشت زمان افزایش یافته است.  سایر شرایط لازم برای دریافت این تسهیلات عمدتا ثابت بوده و تغییر خاصی در آن ها اتفاق نیافتاده است.

بر اساس آخرین مصوبات دولت و بانک مرکزی، مبلغ وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ به 400 میلیون تومان رسیده است؛ اما موضوع مهمی که در این رابطه وجود دارد، هم زمانی این وام ها با طرح نهضت ملی مسکن دولت جدید می باشد.

از آن جایی که طرح نهضت ملی مسکن هم برای شهرها و هم برای روستاها است، افرادی که ساکن روستا باشند هم می توانند در این طرح ثبت نام کرده و از تسهیلات آن استفاده نمایند. بر اساس آمار و اطلاعات منتشر شده در سایت وام مسکن روستایی طرح نهضت ملی، مبلغ تسهیلاتی که برای واحدهای روستایی در نظر گرفته شده، چیزی حدود ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان است که با توجه به شرایط روستاها ارائه می شود.

با توجه به این توضیحات، احتمالا اکنون دیگر ابهام تان پیرامون مبلغ وام مسکن در روستاها برطرف شده است. چرا که روستاییان می توانند در هر یک از این طرح ها شرکت کرده و از تسهیلات آن استفاده نمایند. اگر این افراد وام مسکن روستایی را انتخاب کنند،

400 میلیون تومان اعتبار با سود ۵ درصد به دست می آورند. در صورتی که طرح نهضت ملی مسکن را انتخاب نمایند، می توانند تا 400 میلیون وام دریافت کنند؛ اما درصد سود این وام مانند سایر کسانی که از تسهیلات طرح مسکن ملی استفاده می کنند، ۱۸ درصد است.

مگر این که در آینده برای روستاییان استثنا قائل شده و این درصد را کاهش دهند که در این صورت، حتما اطلاع رسانی های لازم در سامانه مربوطه انجام خواهد گرفت. به هر حال، از آن جایی که مبلغ وام ها تفاوت چندانی نداشته ولی درصد سود متفاوت است، ثبت نام وام مسکن روستایی به نفع این دسته افراد بوده و به احتمال زیاد این نوع تسهیلات را انتخاب خواهند کرد.

اکنون که اطلاعات لازم را در مورد تسهیلات مسکن روستایی به دست آورده اید، می توانید جهت دریافت یا عدم دریافت این وام تصمیم گیری کنید. در صورتی که پس از بررسی های لازم قصد استفاده از وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ را داشته باشید، دو روش مختلف برای ثبت نام پیش روی تان قرار می گیرد.

یکی از این روش ها استفاده از سامانه آنلاین و دیگری هم روش حضوری است. با توجه به سادگی و سرعت روش غیر حضوری بسیاری از کاربران دنبال سامانه تعیین شده جهت نام نویسی دریافت این وام هستند.

در این رابطه باید بگوییم که سامانه جامعی به عنوان ثبت نام تسهیلات روستایی ایجاد نشده و سایت وام مسکن روستایی برای هر یک از بانک ها متفاوت است. به عبارت دیگر، متقاضیان دریافت این نوع وام از هر یک از بانک ها باید به سایت همان بانک وارد شده و درخواست شان را از این طریق ارائه دهند؛ به شرط آن که بانک مورد نظر این خدمت را به صورت آنلاین ارائه دهد.

یکی از بانک های فعال کشور در این حوزه بانک مسکن است که به گونه ای پیشتاز ارائه خدمات و تسهیلات در زمینه مسکن محسوب می شود. این بانک امکان ثبت درخواست آنلاین وام مسکن روستایی را در سایت خود فراهم کرده است. پس به راحتی می توانید به صورت غیر حضوری جهت استفاده از تسهیلات مسکن روستایی در این بانک نام نویسی کنید. جهت این امر ابتدا باید به سامانه مربوطه وارد شوید که در این بخش روش انجام این کار را توضیح داده ایم:

با انجام این چند مرحله ساده، به فرایند ثبت نام تسهیلات روستایی وارد شده و امکان ثبت درخواست انلاین را از این طریق خواهید داشت. در ادامه، نحوه ثبت نام از طریق سایت بانک مسکن را هم برای تان توضیح می دهیم تا جهت استفاده از این روش با مشکلی رو به رو نباشید. 

کسانی که شرایط لازم برای استفاده از تسهیلات مسکن روستایی را داشته باشند، می توانند با استفاده از دو روش مختلف ثبت نام شان را انجام دهند. روش اول، مراجعه به سایت وام مسکن روستایی یا همان روش غیر حضوری است.

البته همان طور که گفتیم، سامانه جامعی بدین منظور ایجاد نشده است؛ اما کاربران می توانند برای استفاده از خدمات هر بانک به سایت همان بانک مراجعه نموده و از این طریق درخواست شان را ارائه دهند. روش بعدی هم مراجعه حضوری است که تقریبا برای تمامی بانک های ارائه دهنده خدمات به یک صورت است.

از آن جایی که متقاضیان با توجه به شرایط شان روش درخواست وام را انتخاب می کنند، در این قسمت نحوه نام نویسی جهت دریافت وام مسکن روستایی را هم به روش آنلاین و هم به روش حضوری بیان کرده ایم.

از آن جایی که هر یک از بانک های ارائه دهند تسهیلات دارای سایت متفاوتی هستند، روش ثبت درخواست برای هر بانک متفاوت است. در بخش قبل نحوه ورود به سایت بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی در این حوزه را توضیح دادیم.

در این جا هم به روش ثبت نام وام مسکن روستایی از طریق آن خواهیم پرداخت. جهت ثبت درخواست این نوع تسهیلات در سایت بانک مسکن لازم است مراحل زیر را پشت سر بگذارید:

در این قسمت روش ثبت نام وام مسکن روستایی از طریق سایت بانک مسکن را برای تان توضیح دادیم؛ از این رو به راحتی می توانید درخواست تان را جهت استفاده از تسهیلات روستایی به صورت آنلاین ارائه دهید. نحوه انجام این کار برای سایر بانک های ارائه دهند وام روستایی هم به همین صورت است.

تا این جای کار، اطلاعات لازم را در مورد تسهیلات روستایی در اختیارتان قرار داده و روش ثبت نام برای استفاده از این وام را بیان کردیم. موضوع مهم دیگر در این باره که متقاضیان باید به آن توجه داشته باشند، شرایط دریافت وام مسکن روستایی است.

چرا که مانند هر نوع وام و تسهیلات دیگر، برای پرداخت این نوع وام هم یک سری شرایط در نظر گرفته شده است. تنها کسانی امکان استفاده از این تسهیلات را خواهند داشت که از تمامی شرایط تعیین شده توسط بانک مرکزی و بانک های ارائه دهنده برخوردار باشند.

از این رو اگر متقاضی دریافت وام روستایی هستید، ابتدا شرایط مربوط به آن را بررسی کرده و از واجد شرایط بودن تان مطمئن شوید. با توجه به اهمیت این موضوع جهت ثبت نام وام مسکن روستایی ، در ادامه تعدادی از مهم ترین شرایط لازم برای نام نویسی این وام را آورده ایم:

این موارد شرایط کلی تعیین شده برای دریافت وام های بانک مسکن به شمار می آیند؛ اما علاوه بر این موارد، هر یک از بانک های ارائه دهنده هم یک سری شرایط جداگانه دارند. در هنگام ثبت درخواست از طریق سایت وام مسکن روستایی یا ثبت درخواست در شعب بانک، این شرایط به اطلاع داوطلبان رسانده خواهد شد.

از جمله سوالات مهم متقاضیان استفاده ازتسهیلات روستایی بانک مسکن، نحوه پرداخت این وام برای ساختمان های دو طبقه است. در واقع، آن ها می خواهند بدانند که اگر خانه شان را به صورت دو طبقه بسازند می توانند از دو وام استفاده کرده یا باز هم تنها یک وام دریافت می کنند.

در این رابطه باید بگوییم که میزان وام مسکن روستایی دو طبقه کاملا به شرایط بستگی دارد. در صورتی که هر دو واحد به نام یک نفر باشند، این فرد تنها امکان دریافت یک وام را برای ساختمان دو طبقه خود خواهد داشت.

اما در صورتی که هر یک از طبقه ها به نام یک فرد دارای شرایط استفاده از تسهیلات احراز هویت و مالکیت شود، متقاضیان می توانند برای ساخت هر طبقه یک وام جداگانه دریافت کنند. این شرایط ثبت نام وام مسکن روستایی برای ساختمان های با بیش از دو طبقه هم صادق بوده و کاملا به شرایط مالکین آن بستگی دارد.

اقساط وام مسکن روستایی ۱۴۰۴

اکثر روستاییان و ساکنین شهرهای کم جمعیت، به دلیل ناتوانی در تامین مالی نسبت به دریافت وام روستایی اقدام می کنند. به همین خاطر، روش بازپراخت اقساط و تعداد آن برای شان بسیار حائز اهمیت است. در سال های گذشته، زمان بازپرداخت وام های مسکن روستایی بین ۱۰ تا ۱۵ سال بود.

اما شرایط اقساط وام مسکن روستایی ۱۴۰۴  نسبت به قبل تغییر کرده و تا حدودی بهتر شده است. به این ترتیب که بازپرداخت این وام ها در یک بازه زمانی ۲۰ ساله قسط بندی می شوند. علاوه بر آن، سود بازپرداخت هم تنها ۵ درصد است که با توجه به تورم موجود در کشور، میزان ناچیزی محسوب می شود.

به همین خاطر، کسانی که شرایط لازم برای استفاده از این نوع وام را دارند، بهتر است هر چه زودتر جهت ثبت نام از طریق سایت وام مسکن روستایی یا شعب بانک های ارائه دهند تسهیلات اقدام کنند؛ زیرا فرصتی مناسبی جهت ساخت مسکن با کم ترین هزینه برای شان فراهم شده است.

پرداخت وام مسکن روستایی

در بسیار از موارد، متقاضیان استفاده از تسهیلات مسکن روستایی با این سوال مواجه هستند که روش پرداخت این وام به چه صورت است. در واقع آیا وام به صورت یک جا یا مرحله به مرحله پرداخت می شود. در این باره باید بگوییم که وام مسکن روستایی به صورت مرحله به مرحله و متناسب با پیشرفت کار شما پرداخت می شود.

اولین مرحله پس از کنده شده پی ساختمان واریز می شود. مراحل مهم بعدی دریافت وام شامل ساخت اسکلت، کامل شدن سقف، سفت کاری و نرم کاری می شوند. برای آزاد شدن وام در هر یک از این مراحل، کارشناسان بنیاد مسکن به ساختمان شما مراجعه کرده و شرایط را بررسی می کند.

از این رو تا زمانی که به مرحله تعیین شده نرسیده باشید، بخش بعدی وام شما آزاد نخواهد شد. این کار به منظور جلوگیری از سوء استفاده های احتمالی و ثبت نام وام مسکن روستایی تنها برای افراد واجد شرایط انجام می گیرد.