ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

همانطور که می دانید در سال ۱۳۹۹ در مجلس کشور ایران قانونی برای پرداخت مالیات برای خانه های خالی در نظر گرفته شد. طبق این قانون، افرادی که در یک خانه مسکونی اعم از اجاره ای یا خریداری شده در حال زندگی هستند، می بایست تمامی اطلاعات ملک خود را در سامانه املاک و اسکان وارد نمایند تا خانه های خالی شناسایی شوند. همانطور که اشاره شد ثبت نام مستاجران در سامانه املاک و اسکان نیز الزامی است. در این بین بعضی از افراد در زمان مشخصی اقدام به ثبت اطلاعات ملک خود در سامانه املاک و اسکان نموده اند؛ اما در حال حاضر به دلیل اشتباه وارد کردن اطلاعات، قصد ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان  amlak.mrud.ir را دارند. خوشبختانه امکان ویرایش اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان برای مردم فراهم شده است که در این مقاله قصد داریم پیرامون این موضوع و اهمیت بسیار زیاد ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان صحبت کنیم. همچنین توصیه می کنیم اپلیکیشن املاک و اسکان را نیز بخوانید.

قانون مجلس برای وضع مالیت برای خانه های خالی به منظور کنترل بازار مسکن، ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان کشور از تاریخ ۱۹ فروردین ماه سال ۱۴۰۰ آغاز شده و تا زمان اتمام این طرح، ثبت نام سرپرستان خانوار در سایت ملی املاک و اسکان کشور ادامه دارد. تمامی سرپرستان خانوار روستایی و شهری می بایست اطلاعات ملک خود را اعم از اجاره ای یا تحت مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان کشور وارد کنند تا مالیاتی برای خانه های آن ها وضع نشود.

در ابتدای ورود این سامانه ذکر شد که افراد حتما در اطلاعات وارد شده خود را در سامانه ملی املاک و اسکان دقت کنند؛ چرا که امکان ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان وجود ندارد؛ اما در حال حاضر طبق آخرین اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی امکان ویرایش اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان حدود دو ماه بعد از ثبت اطلاعات در سامانه amlak.mrud.ir برای افراد فراهم خواهد شد.
بنابراین، افرادی که به هر دلیلی اطلاعات خود را در سامانه به اشتباه وارد کرده اند و یا شرایط خانه آن ها تغییر کرده است، می توانند به سامانه ملی املاک و اسکان مراجعه کنند و اطلاعات خود را تغییر دهند. لازم به ذکر است که مسئولیت هرگونه اشتباه وارد شدن اطلاعات در این سامانه به عهده خود فرد می باشد.

با توجه به اینکه طبق قانون مجلس کشور ایران، برای خانه هایی که اطلاعات آن ها در سامانه ثبت نشده است، مالیات تعلق می گیرد. بنابراین، همه سرپرستان خانوار از جمله افرادی که در خانه هایی زندگی می کنند که تحت مالکیت آن ها است و یا افرادی که در خانه های اجاره ای زندگی می کنند، می بایست اطلاعات ملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند؛ اما اگر اطلاعات ملک وارد شده در سامانه اشتباه باشد و یا افراد بعد از تکمیل اطلاعات در این سامانه منزل مسکونی خود را تغییر دهند، تکلیف اطلاعات ثبت شده در سامانه املاک و اسکان چه خواهد شد؟
ابتدای ورود سامانه املاک و اسکان، امکان تغییر و ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان وجود نداشت؛ اما در حال حاضر با توجه به تدابیر اتخاذ شده از سوی وزارت راه و شهرسازی امکان ویرایش اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان وجود خواهد داشت و افراد می توانند با مراجعه به سایت ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات ملک خود را ویرایش نمایند.

با توجه به مفاد قانون مالیات بر خانه های خالی، قرار است بعد از اتمام مرحله ثبت نام مردم در سامانه املاک و اسکان و ثبت اطلاعات تمامی خانه ها در این سامانه، بر روی خانه هایی که اطلاعات آن ها در سامانه املاک و اسکان درج نشده است، مالیات وضع شود. در واقع، اگر اطلاعات خانه ای در سامانه املاک و اسکان وارد نشده باشد، آن خانه به عنوان خانه خالی در نظر گرفته می شود و طبق قانون مالیاتی بر آن خانه تعلق خواهد گرفت.

بنابراین، همه سرپرستان خانوار در کل کشور می بایست اطلاعات ملک خود را در سامانه املاک و اسکان کشور ایران وارد کنند تا مالیاتی برای خانه های آن ها تعلق نگیرد. همچنین، آن دسته از افرادی که دارای یک ملک هستند، اما فرد دیگری به عنوان اجاره در آن خانه سکونت دارد نیز باید اطلاعات ملک خود را در سامانه املاک و اسکان وارد کنند تا آن خانه به عنوان خانه خالی شناسایی نشود.
در این میان پیش می آید که افراد قصد فروش و یا خرید خانه دیگری را دارند؛ یا قصد جابجایی و اجاره کردن یک خانه تحت مالکیت فرد دیگری و با اطلاعات دیگری را دارند، در این میان افراد می بایست حتما نسبت به ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان اقدام کنند؛ چرا که این سامانه یک سامانه به روز است و با تغییر اطلاعات خانه شما، نحوه دریافت مالیات بر خانه هایی خالی به درستی انجام می شود.
بنابراین، اگر دارای یکی از شرایط بالا هستید و قصد ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان را دارید، حتما در کمترین زمان ممکن و بدون هیچ گونه نگرانی اطلاعات ملک جدید خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنید و مراحل مربوط به ویرایش اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان را انجام دهید.

نکات مربوط به ویرایش اطلاعات در سامانه املاک

•  آن دسته از افرادی که اطلاعات محل سکونت خود را به اشتباه در سامانه املاک و اسکان وارد کرده اند، می توانند در زمان فعال شدن مرحله ویرایش در این سامانه، اقدام به ویرایش اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان کنند.
•  طبق آخرین اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی، دو ماه بعد از ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان توسط افراد، امکان ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای آن کد ملی فراهم خواهد شد.
•  برای ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان می بایست حتما به سایت ملی املاک و اسکان به آدرس اینترنتی amlak.mrud.ir وارد شوید و با وارد کردن شماره تلفن همراه خود به پورتال شخصی خود در سامانه وارد شوید.
•  برای ویرایش اطلاعات در سامانه املاک و اسکان می بایست شماره تلفن همراهی را در سامانه وارد کنید که در مرحله ثبت اطلاعات، اطلاعات ملک خود را با آن شماره در سامانه ثبت کرده باشید. لازم به ذکر است که شماره تلفن همراه می بایست به نام خود فرد باشد.
•  در صورتی که رمز عبور خود را در هنگام ورود به پورتال شخصی خود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور فراموش کرده اید و می خواهید اطلاعات وارد شده خود را در سامانه تغییر دهید، نگران نباشید! امکان بازیابی رمز عبور در سامانه ملی املاک و اسکان کشور وجود دارد. کافیست در هنگام ورود به سایت بر روی گزینه «بازیابی رمز عبور» کلیک کنید و با وارد کردن کد ملی و شماره تلفن همراه خود، رمز عبور خود را بازیابی نمایید.
•  افرادی که قصد واگذاری ملکی را به فرد دیگری دارند، باید در کنار لیست املاک تحت مالکیت بر روی گزینه «واگذاری ملک» کلیک نمایند.
•  افرادی که بعد از جابجایی خانه ای که تحت مالکیت خودشان است را به فرد دیگری اجاره داده اند، باید اطلاعات ملک خود را از طریق ویرایش اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان بر روی گزینه «شخص دیگری ساکن است» قرار دهند.