مطالب مرتبط با این مقاله
در صورتی که در مورد خود اظهاری خانه های خالی و ثبت املاک خالی سوالی دارید
در صورتی که در مورد خود اظهاری خانه های خالی و ثبت املاک خالی سوالی دارید
مدتی است که در همه رسانه های کشور صحبت از سامانه ثبت املاک خالی و چگونگی شناسایی خانه های خالی جهت اخذ مالیات می باشد. مطابق با قانون مالیات بر خانه های خالی، هر فرد می تواند یک اقامتگاه اصلی و یک محل سکونت فرعی برای خود تعیین نماید و هر خانه ای که کمتر از ۱۲۰ روز ، مورد سکونت باشد شامل طرح خانه های خالی می شود. با ذکر این مقدمه قصد داریم شما را با سامانه ثبت املاک خالی و چگونگی ورود به این سامانه و ثبت املاک خالی در سایت آشنا کنیم. توجه داشته باشید که هدف از راه اندازی این سامانه ، جمع آوری آماری دقیق از سکونتگاه های هر خانوار می باشد و مردم تنها باید خانه هایی که محل اقامت آنهاست را در سامانه و به نام خود ثبت نمایند. توجه داشته باشید که این طرح مختص صاحبان ملک نیست و ثبت نام مستاجران در سامانه املاک نیز الزامی است.
قبل از هر چیز باید بگوییم که سایت ثبت خانه های خالی ، در سال ۱۳۹۹ بصورت آزمایشی آغاز به کار کرد و از تاریخ ۱۹ اسفند ۱۳۹۹ ، طرح ملی شناسایی خانه های خالی کلید خورده و با ارائه ی یک مهلت دو ماهه به همه سرپرستان خانوار، امکان ثبت اطلاعات خانوار و محل اقامت همه ی مردم در سایت فراهم گردید.
این سامانه قرار است به کمک اطلاعاتی که از خانوارها دریافت می کند، در سال ۱۴۰۰ ، خانه های خالی کشور را شناسایی کرده و مالکان این خانه ها را مشمول قانون مالیات نماید.
سامانه ثبت املاک خالی در حقیقت محلی برای ثبت نام سرپرستان خانوار و ارائه سکونتگاه های اصلی و فرعی خانواده تحت پوشش آنها می باشد. در ادامه در خصوص استفاده از سایت خانه های خالی، اطلاعات کاملی را ارئه خواهیم کرد.
برای ثبت ملک خود در سامانه ثبت املاک خالی باید ابتدا وارد سایت ثبت خانه های خالی شوید. برای این کار آدرس اینترنتی amlak.mrud.ir را در مرورگر خود باز کرده و بعد از ورود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور گزینه « ورود به سامانه » را انتخاب کنید. سپس طبق مراحل زیر پیش بروید:
شاید از خود می پرسید عواقب عدم ثبت ملک در سامانه خوداظهاری خانه های خالی چیست و چه مشکلاتی می تواند برای ما به وجود بیاورد؟
در پاسخ این سوال باید بگوییم در صورت عدم ثبت اطلاعات ، علاوه بر اینکه اطلاعات شما در بانک اطلاعاتی سامانه املاک ثبت نمی شود و شما در این طرح ملی همکاری نکرده اید، جرایمی نیز در آینده برای شما تعریف خواهد شد. از جمله این جرایم می توان محرومیت از کلیه فعالیت های مرتبط با دولت از جمله مسائل بانکی و ... را نام برد که البته هنوز هیچ مسئولی بطور رسمی این جرایم را اعلام نکرده است.
با این حال پیشنهاد ما این است که در این طرح ملی شرکت کرده و دولت را در جمع آوری اطلاعات در سامانه خانه های خالی یاری نمایید.
سامانه ثبت نام خانه های خالی مانند بسیاری از سامانه های اینترنتی دیگر ممکن است دارای مشکلات و ایراداتی باشد و شما نتوانید در یک زمان مشخص از امکانات این سایت استفاده کنید.
یکی از مهم ترین مشکلات استفاده از سایت ثبت نام خانه های خالی ، این است که شما در هنگام مراجعه به سامانه با شلوغی و کندی بیش از حد این سایت مواجه شوید. در این صورت بهتر است در زمان دیگری به سایت مراجعه کنید.
از دیگر مشکلات استفاده از سامانه ثبت نام خانه های خالی می توانیم به نوع مرورگری که استفاده می کنید اشاره کنیم. همیشه توصیه می کنیم که از جدیدترین نسخه مرورگرهای گوگل کروم یا فایرفاکس استفاده کنید تا مشکلی در فرآیند ثبت اطلاعات خانه شما به وجود نیاید.
و در نهایت باید بگوییم یکی دیگر از مشکلات این سامانه می تواند فراموش کردن رمز ورود به سامانه باشد. این مشکل به راحتی قابل حل است و شما می توانید از طریق گزینه بازیابی رمز عبور ، رمز جدیدی برای حساب خود فعال نمایید.
همانطور که دیدید، وجود سامانه ثبت خانه های خالی ، مزایای زیادی دارد و به دولت کمک خواهد کرد در شناسایی املاک خالی و تعیین مالیات برای آنها ، بهتر از قبل عمل کند. همچنین اجرای صحیح این قانون در آینده می تواند باعث کاهش قیمت بی رویه مسکن در کشور شده و افراد بیشتری را صاحب خانه نماید. بنابراین حتما از طریق ورود به سامانه املاک و اسکان و یا اپلیکیشن املاک و اسکان نسبت به درج اطلاعات خود اقدام نمایید.
در صورتی که در مورد خود اظهاری خانه های خالی و ثبت املاک خالی سوالی دارید
در صورتی که در مورد خود اظهاری خانه های خالی و ثبت املاک خالی سوالی دارید